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办公室像小酒馆?带宠物工作?WeWork这样重写上班定义

发布时间:2018-09-08

WeWork于8月7日宣布将在韩国和东南亚投资5亿美元,加速拓展国际市场。本身未拥有任何房产的WeWork,如何藉由出租办公空间,6年内跻身纽约最有价值新创企业?

  

创新点:共享办公空间的最大价值,不是有形的空间,而是无形的人脉。

  

WeWork创办人Adam Neumann,创业前在婴儿服饰公司Krawlers工作,并在工作的大楼内认识了建筑师Miguel McKelvey,两人发现这栋大楼里有些空间长期闲置,于是兴起了共享办公空间的念头,在2008年创立了WeWork的前身──位于布鲁克林区的绿色商办Green Desk。

  

事实上,共享办公空间的概念早就存在,商办、工商大楼满街林立,但两位创办人将「工作以外」的因素纳入考量,Green Desk主打环保、永续,结合社交和休闲,迅速在纽约打响知名度。

  

Green Desk起步后不久,他们发现真正让客户着迷的不是环保概念,而是「工作社区」的氛围,客户想要一个能提升工作效率、让工作者自在快乐的环境。于是2010年他们卖掉Green Desk,WeWork于纽约SOHO区正式成立。

1.人人都想要硅谷办公室,但不是人人都能到硅谷上班

WeWork伦敦共享办公空间

  

Adam Neumann和Miguel McKelvey先租下一层办公空间或整栋大楼,再将同个平面隔间并加以装潢,最后出租给自由业者、创业团队或大型企业。乍看之下WeWork的运作方式很像二房东,但他们不只是出租空间这么简单。

  

WeWork了解当前创业风气盛行,大家都向往硅谷巨头Google、Facebook的开放式办公空间,然而「人人都想要硅谷办公室,但不是人人都能到硅谷上班」,因此WeWork的使命便定位在提供顾客一个舒适、自在、对工作加分的空间!

  

两位创办人专业分工,Adam Neumann负责经营管理、建筑师出身的Miguel McKelvey则担起空间设计重任,将每个空间设计成时髦、充满活力、创意的「硅谷风格」办公室,并利用透明隔间让空间在视觉上更为宽敞,也方便租户们彼此认识交流。

   WeWork透明办公隔间

  

WeWork提供多种尺寸的办公空间,从一小张办公桌、开放式办公区到私人办公室,让客户依需求选择最适方案。所有办公空间配有无线网路、客厅、咖啡、啤酒、厨房以及各种办公设备,租户可以穿着轻便、甚至带宠物来上班。

  

美国彭博社(Bloomberg)记者Andrew Rice从事自由业作家十多年,一年前他加入WeWork,并形容他在曼哈顿Varick Street大楼租用的空间像家小酒馆,深色木桌、皮椅配上错视风壁纸和红色天鹅绒布帘,不只空间有情调,每天还有Happy hour提供各式酒品,让租户结束一天的工作后,可以到吧台小酌、聊天。

  

这就是WeWork的魅力所在,当工作环境变得时髦又便利、四周充满让人纾压的设施,上班就不再沉闷无趣。WeWork结合办公、娱乐和社交,成功吸引来自金融、法律、科技、媒体、艺术等各行各业公司「入住」。目前WeWork已在全球30座城市、90多个位置设点,更积极往中国、印度发展,大型企业如微软、戴尔、通用电气等都是WeWork租户!

  

2. 不只是空间租赁,更是创业社群

  

让WeWork在共享空间产业脱颖而出的第二个原因,是他们透过共享工作空间,提供租户一个跨领域、跨产业的人脉网络与创业社群。

  

对创业者而言,集思广益、脑力激荡是创新灵感的来源,而WeWork在全球各地已有超过8万位会员,只要你注册成为WeWork租户,便能轻松享有这8万人的社群网络。WeWork推出同名APP,租户可以透过APP和网路平台分享故事或抛出问题,广纳各方人士意见。此外,每栋WeWork大楼都有「社区经理」(Community Manager),负责安排交流活动,例如瑜珈课、读书会、品酒会、桌球赛或派对,社区经理也会主动介绍租户们认识。